Nejnovější články

Moderní bankovní technologie

Přidáno 15.02.2017

Moderní člověk chce platit pohodlně, ale bezpečně. Banky zase chtějí vyjít vstříc svým klientům, mít náskok před konkurencí, držet krok s dobou, ale za předpokladu dodržení nejvyšší bezpečnosti. Technologie se tedy vyvíjejí překotným tempem. Také k nám v poslední době přichází celá řada novinek.

Zobrazit celý článek

Jak poznat padělanou bankovku

Přidáno 01.02.2017

Dostala se vám do rukou podezřelá bankovka a nevíte jak rozpoznat pravé peníze od padělku? Každý z nás s nimi přichází denně do styku. Přijímání a vydávání hotovosti jsme zařadili mezi stereotypní činnosti a nezkoumáme pravost bankovek. Zbystříme svou pozornost až u dvoutisícovky nebo pětitisícovky. Padělatelé se ale zaměřují na mnohem nižší nominální hodnoty.

 

Zobrazit celý článek
Zobrazit starší články

Výběr z poradny

Otázka:

Rád bych se zeptal, zda je možné vydělávat na nemovitostech tím způsobem, že měsíční nájem, který budu od nájemníků dostávat, převýší moje měsíční splátky hypotéky a tím pádem by měl být můj cashflow v plusu. Je to vůbec reálné pro běžného člověka bez velkých příjmů?

Odpověd:

Možné to je, avšak nikoli jisté. Ve většině případů dle dosavadních zkušeností čisté nájemné obvykle nepokryje plně splátku hypotéky. Čistým nájemným rozumíme příjem od nájemníků očištěný od nákladů na správu a údržbu nemovitosti, pojištění a další související náklady. Při kalkulaci je také vhodné počítat s roční obsazeností pouze po dobu deseti měsíců vzhledem k fluktuaci nájemníků a dobou nutnou k nalezení nových. Rovněž nelze podcenit rozsáhlou oblast nájemních smluv a vymahatelnosti oprávněných nároků pronajímatele. Problematika nákupu a pronájmu nemovitostí je tedy značná a je nutno se v ní dobře orientovat. V současné době je k dispozici řada kurzů a školení, doporučuji některý z nich nejprve absolvovat. Každý jednotlivý obchodní případ je pak nutno propočítat s aktuálními daty a teprve potom se rozhodnout. Nicméně pronájem nemovitostí při současném zatížení splátkami hypotéky se nedá považovat za nejlepší prostředek k rychlému zbohatnutí. Spíše je vhodné použít jej jako dlouhodobý nástroj pro vybudování finanční nezávislosti, kdy v některých obdobích něco málo vyděláme, jindy trochu proděláme, ale po splacení hypotéky se stáváme majiteli aktiva, které generuje nezávislý příjem. Nezávislý, nikoli bezpracný.

Zobrazit starší otázky/odpovědi